Нужна помощь с оформлением банковской гарантии? Мы поможем: |
Иллюстрация Юрий Смитюк/ТАСС Источник Banki.ru Темы Как купить и продать квартиру в 2024 году
Вопрос о вовлечении вторичного рынка в льготные ипотечные программы остро стоит для жителей малых городов или населенных пунктов, в которых не ведется массовое строительство нового жилья. Опрошенные Банки.ру эксперты не исключили, что после 1 июля 2024 года вторичку можно будет купить по льготным программам.
Прозрачнее и надежнее
В крупнейших городах страны расширение льготной ипотеки на вторичное жилье неоправданно и вряд ли произойдет, уверен коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
«Сделки с девелоперами прозрачнее и надежнее, чем с частными собственниками. Кроме того, новостройки — приоритетный вариант жилья для улучшения жилищных условий. Однако в селах и небольших городах, где девелопмент слабо развит, распространить семейную ипотеку на вторичное жилье возможно», — говорит эксперт.
Подобрать выгодную ипотеку
Оформление банковской гарантии на обеспечение контракта 44-ФЗ: |
При этом, по мнению Голева, число сделок на вторичном рынке должно быть лимитировано, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на госбюджет.
Жители населенных пунктов, в которых не ведется массовое строительство, были фактически отрезаны от льготных программ, соглашается профессор НИУ МГСУ, президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков. По его словам, новые льготные программы будут разработаны по типу ипотеки для IT-специалистов, «Дальневосточной» или «Арктической». Не исключено, что в них включат и вторичку для того, чтобы поддержать жителей малых городов и уменьшить разрыв в ценах на первичном и вторичном рынках.
Ждать могут не все
Включение вторичного рынка в программу семейной ипотеки было бы рациональным шагом, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина. Доля квартир в готовых домах от застройщиков составляет, как правило, 5–10% от общего объема предложения первичного рынка, но не все семьи имеют возможность ожидать окончания строительства будущего дома в статусе дольщиков, отмечает она.
«Однако ко вторичному жилью в этом случае нужно предъявить жесткие требования, скажем, чтобы эти дома были не старше определенного порога и обладали актуальными качественными характеристиками», — предлагает Бардина.
Президент России Владимир Путин пообещал продлить действие семейной ипотеки под 6% после 1 июля 2024 года. Замминистра финансов Иван Чебесков, комментируя заявление президента, сказал, что в ведомстве готовят комплексные предложения по трансформации льготных ипотечных программ.
Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Оформить банковскую гарантию срочно — это процесс получения банковской гарантии в кратчайшие сроки для обеспечения выполнения обязательств. Срочные банковские гарантии могут понадобиться в различных ситуациях, таких как участие в тендерах, заключение крупных контрактов или защита авансовых платежей. Однако для получения такой гарантии потребуется соблюдение ряда шагов и выполнение определённых требований.
Срочная банковская гарантия — это эффективное средство для обеспечения обязательств в кратчайшие сроки. Она играет важную роль в бизнесе, особенно при участии в тендерах или при заключении крупных сделок. Для оформления срочной гарантии важно подготовить все документы заранее, выбрать подходящий банк и, при необходимости, воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут ускорить процесс.
Комментарии