Нужна помощь с оформлением банковской гарантии? Мы поможем: |
После покупки квартиры россияне вправе вернуть сотни тысяч рублей. Сделать это можно с помощью налоговых вычетов, а также при покупке жилья в новостройке есть возможность получить компенсацию от застройщика, рассказал ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов в разговоре с Lenta.ru.
Вернуть до 1,3 млн рублей
При покупке жилья можно воспользоваться сразу двумя видами налогового вычета: имущественным и вычетом на проценты по ипотеке, если недвижимость покупалась с использованием жилищного займа. Первый может получить любой гражданин РФ, который платит налоги со своих доходов и приобретает недвижимость в России. Вычет можно оформить сразу после покупки недвижимости, но использовать его можно только единожды. Размер данного вычета может доходить до 260 тыс. рублей.
Что сейчас банки предлагают по ипотеке
Во втором случае можно использовать вычет на проценты по ипотеке, однако сразу после оформления жилищного займа применить его не получится, так как еще не было выплат в банк, а значит, проценты по кредиту не выплачивались. Однако данным вычетом уже можно пользоваться по мере внесения ежемесячных платежей в счет погашения ипотеки. Размер компенсации по нему может доходить до 390 тыс. рублей. Подавать заявку на вычет по процентам можно несколько раз, пока не будет исчерпан лимит, предоставляемый государством.
Оформление банковской гарантии на обеспечение контракта 44-ФЗ: |
«То есть гражданин может в общей сложности вернуть себе с помощью налоговых вычетов сумму до 650 тыс. рублей. При этом если квартира приобреталась в браке и собственность оформлена на обоих супругов, то они оба могут воспользоваться данными вычетами и получить сумму уже до 1,3 млн рублей», — пояснил Чурилов.
Компенсация от застройщика
Если квартира приобреталась в новостройке, то у граждан есть возможность получить компенсацию от застройщика в ряде случаев. В частности, если сроки ввода жилья в эксплуатацию задерживаются на два месяца и более. Размер компенсации должен быть прописан в договоре участия в долевом строительстве и обычно составляет 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день. С 2016 года она приравнена к ключевой ставке.
«На сегодняшний день [она] составляет 16%. То есть если квартира стоит 10 млн рублей, то за каждый день просроченного срока сдачи застройщик должен будет выплатить чуть больше 10 тыс. рублей», — уточнил специалист.
Если застройщик в добровольном порядке отказывается выплачивать компенсацию, то следует обратиться в суд, где с застройщика можно потребовать компенсацию не только самой неустойки, но и морального вреда, судебных расходов, а также штраф — 50% от размера компенсации. Дополнительно можно потребовать и компенсировать расходы на аренду жилья.
Также россияне имеют право на компенсацию от застройщика при некачественном ремонте (если квартира приобреталась с отделкой), при уменьшении застройщиком площади жилья и при выявлении недостатков уже в процессе проживания в квартире. В договоре должен быть прописан срок гарантии, связанный с недостатками в квартире. Он составляет пять лет. В это время граждане могут обратиться за компенсацией, если выявят какие-либо недостатки в жилье. Размер компенсации будет зависеть от масштаба «бедствия», заключил Чурилов.
Оформить банковскую гарантию срочно — это процесс получения банковской гарантии в кратчайшие сроки для обеспечения выполнения обязательств. Срочные банковские гарантии могут понадобиться в различных ситуациях, таких как участие в тендерах, заключение крупных контрактов или защита авансовых платежей. Однако для получения такой гарантии потребуется соблюдение ряда шагов и выполнение определённых требований.
Срочная банковская гарантия — это эффективное средство для обеспечения обязательств в кратчайшие сроки. Она играет важную роль в бизнесе, особенно при участии в тендерах или при заключении крупных сделок. Для оформления срочной гарантии важно подготовить все документы заранее, выбрать подходящий банк и, при необходимости, воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут ускорить процесс.
Комментарии