Нужна помощь с оформлением банковской гарантии? Мы поможем: |
Покупка вторичного жилья и мнимые сделки в ряде случаев могут нести в себе огромные риски, рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко в разговоре с Lenta.ru.
По ее словам, одной из самых опасных сделок является приобретение жилья по заниженной в договоре стоимости — некоторые собственники не хотят платить слишком большой налог. К примеру, продавая квартиру за 10 млн рублей, часть суммы прописывается в договоре купли-продажи, а оставшиеся деньги продавец получает наличными под расписку.
Что сейчас банки предлагают по ипотеке
Оформление банковской гарантии на обеспечение контракта 44-ФЗ: |
«Ждать особой выгоды от сэкономленных на налогах средств не приходится. Федеральная налоговая служба тщательно отсматривает проведенные сделки и, обнаружив факт продажи лота рыночной стоимостью в 10 миллионов рублей по цене почти в несколько раз ниже, начнет судебные разбирательства с участием и бывшего, и нынешнего собственника», — отметила специалист.
Также большие риски несут в себе мнимые сделки, когда продавец якобы дарит свою долю покупателю, а средства за нее получает наличными. Однако другие владельцы, обнаружив, что новый жилец — это посторонний человек, который не имел права получать долю в дар, могут обратиться в суд. Обычно преимущество покупки доли всегда за собственниками. В результате покупатель может остаться и без денег, и без жилья.
«Также большие риски несет покупка вторичного жилья, которое в течение последнего года сменило несколько собственников, недвижимости, полученной в наследство, и квартир, приобретенных на материнский капитал», — добавила Мищенко.
По ее словам, необходимо помнить, что самостоятельная покупка вторички всегда сопряжена с рисками. Сами по себе такие лоты далеко не всегда с обременением, однако при их покупке важно тщательно разбираться в ряде вопросов.
«Важно особенно внимательно разбираться и задать себе ряд вопросов. Почему квартиру неоднократно перепродавали? С ней что-то не так? Если квартира получена владельцем по завещанию, нет ли других наследников, которые после сделки начнут претендовать на имущество? Распределены ли между всеми детьми доли в квартире, купленной на маткапитал?» — заключила специалист.
Оформить банковскую гарантию срочно — это процесс получения банковской гарантии в кратчайшие сроки для обеспечения выполнения обязательств. Срочные банковские гарантии могут понадобиться в различных ситуациях, таких как участие в тендерах, заключение крупных контрактов или защита авансовых платежей. Однако для получения такой гарантии потребуется соблюдение ряда шагов и выполнение определённых требований.
Срочная банковская гарантия — это эффективное средство для обеспечения обязательств в кратчайшие сроки. Она играет важную роль в бизнесе, особенно при участии в тендерах или при заключении крупных сделок. Для оформления срочной гарантии важно подготовить все документы заранее, выбрать подходящий банк и, при необходимости, воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут ускорить процесс.
Комментарии