Нужна помощь с оформлением банковской гарантии? Мы поможем: |
Снижение доступности ипотеки и покупательского спроса неизбежно повлияют на ценообразование на рынке жилья, считают опрошенные Банки.ру эксперты.
Вышли на плато
Тенденция к удорожанию жилья сохранится в сегменте экономкласса, поскольку именно он остается доступным для массового ипотечного заемщика, прогнозирует президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
«Нет оснований говорить о снижении цен на новостройки на фоне инфляции, но можно предположить, что мы вышли на плато. Платежеспособный спрос снижается, но реальная себестоимость квадратного метра и плановая маржинальность девелоперов не позволяет существенно опускать цены», — говорит профессор.
Мастер подбора ипотеки Банки.ру
Оформление банковской гарантии на обеспечение контракта 44-ФЗ: |
По его словам, в течение года цены будут корректироваться. Небольшое снижение цен можно ожидать на вторичном рынке, где не действуют условия льготных программ.
«В этом сегменте разница между ценой экспозиции и сделки составляет 7–10%. То есть можно говорить, что на вторичке реальные цены уже пошли вниз», — отмечает профессор.
Изменился подход
Рынок недвижимости в России полностью зависит от ипотечной ставки и доступности ипотеки, напоминает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
«Сейчас рыночная ставка составляет около 16%, а льготную просто перестали выдавать. Кроме того, что ипотека стала недоступной, сейчас видим, что в головах у людей изменился подход. И если раньше люди думали, что завтра будет дороже, поэтому надо покупать, то сейчас все выжидают хотя бы скидку и не готовы покупать по текущим ценам», — говорит эксперт.
Он добавляет, что часть россиян, которые рассматривали жилье как инвестицию, пересмотрели свою стратегию и сделали выбор в пользу облигаций или накопительных счетов, доходность которых превышает среднестатистическую на рынке недвижимости.
Оформить банковскую гарантию срочно — это процесс получения банковской гарантии в кратчайшие сроки для обеспечения выполнения обязательств. Срочные банковские гарантии могут понадобиться в различных ситуациях, таких как участие в тендерах, заключение крупных контрактов или защита авансовых платежей. Однако для получения такой гарантии потребуется соблюдение ряда шагов и выполнение определённых требований.
Срочная банковская гарантия — это эффективное средство для обеспечения обязательств в кратчайшие сроки. Она играет важную роль в бизнесе, особенно при участии в тендерах или при заключении крупных сделок. Для оформления срочной гарантии важно подготовить все документы заранее, выбрать подходящий банк и, при необходимости, воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут ускорить процесс.
Комментарии