Нужна помощь с оформлением банковской гарантии? Мы поможем: |
«Существенное торможение» цен на недвижимость, которое председатель Центробанка Эльвира Набиуллина прогнозирует в 2024 году, по сути уже происходит, говорит финансовый эксперт и инвестор Михаил Спектор. По его словам, рост цен на жилье в 2023 году замедлился, в особенности на рынке вторичного жилья.
«Рост цен на первичном рынке был обусловлен лишь возможностью получения льготных кредитов, которые вызывали такую озабоченность у Центробанка и за которые так бились застройщики. Однако и этот рост в прошлом году уже был заметно меньше роста 2021 года», — напомнил эксперт.
Подобрать ипотеку по вашим параметрам
По данным Росстата, стоимость квадратного метра на первичном рынке в России по итогам 2021 года выросла на 29,5%, на вторичном — на 18,7%. В 2022 году рост цен на первичном рынке замедлился до 21%, на вторичном — до 11,8%. Данные за 2023 год Росстат еще не публиковал, однако аналитики «Мира квартир» подсчитали, что в 2023 году новостройки в России подорожали на 15%, вторичное жилье — почти на 14%. При этом разница между стоимостью квадратного метра в новостройке и старом фонде составляет 40%.
Оформление банковской гарантии на обеспечение контракта 44-ФЗ: |
«В одних и тех же жилых комплексах порой цены на уже сданное жилье, которое появилось на вторичном рынке, ниже, чем цены на то, что предлагается напрямую от застройщика. Вызвано это тем, что люди прежде всего покупают не квадратные метры, а ежемесячный платеж», — говорит эксперт.
Чтобы ликвидировать дисбаланс между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках, ЦБ продолжит бороться со специальными программами застройщиков по упрощению выдачи ипотечных кредитов, прогнозирует Спектор.
В среднесрочной перспективе ожидается стагнация цен из-за снижения выдач льготной ипотеки, уверен эксперт. Однако в долгосрочной перспективе недвижимость всегда будет расти в цене, подчеркивает он.
«Этот рост будет обеспечен такими объективными факторами, как удорожание строительных материалов, удорожание денег, удорожание стоимости труда, удорожание земельных участков и их дефицит, инфляция и так далее», — поясняет Спектор.
Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Оформить банковскую гарантию срочно — это процесс получения банковской гарантии в кратчайшие сроки для обеспечения выполнения обязательств. Срочные банковские гарантии могут понадобиться в различных ситуациях, таких как участие в тендерах, заключение крупных контрактов или защита авансовых платежей. Однако для получения такой гарантии потребуется соблюдение ряда шагов и выполнение определённых требований.
Срочная банковская гарантия — это эффективное средство для обеспечения обязательств в кратчайшие сроки. Она играет важную роль в бизнесе, особенно при участии в тендерах или при заключении крупных сделок. Для оформления срочной гарантии важно подготовить все документы заранее, выбрать подходящий банк и, при необходимости, воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут ускорить процесс.
Комментарии